Estimation théorique
Rue du Mas de Prades,34730 Prades le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mas de Prades,34730-Prades le Lez indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Prades-le-Lez (34217), comprenant 5686 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Prades-le-Lez (34217), comprenant 5686 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 526 | RUE DU MAS DE PRADES | 5 | 129 | 515 | 520150€ | 4032€ |
2022-10-17 | 652 | RUE DU MAS DE PRADES | 6 | 101 | 987 | 100000€ | 990€ |
2021-11-19 | 278 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 65 | 0 | 272000€ | 4185€ |
2020-08-21 | 24 | IMP DE LA PALMESSANE | 3 | 112 | 393 | 617800€ | 5516€ |
2022-07-07 | 226 | RUE DES COTEAUX | 5 | 131 | 387 | 420850€ | 3213€ |
2021-08-18 | 202 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 408 | 410380€ | 3731€ |
2020-08-31 | 35 | PL DES COTEAUX | 5 | 88 | 397 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-31 | 9873 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 134 | 592 | 568400€ | 4242€ |
2021-07-01 | 322 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 96 | 437 | 428100€ | 4459€ |
2020-05-18 | 12 | LOT MONTAUBAN | 4 | 98 | 761 | 335000€ | 3418€ |
2020-07-23 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 251 | 347750€ | 4140€ |
2022-05-31 | 5865 | MAS DE PRADES | 6 | 180 | 1000 | 630000€ | 3500€ |
2021-10-08 | 6107 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 80 | 767 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-12 | 269 | CHE DU MAS DE PRADES | 5 | 120 | 791 | 426600€ | 3555€ |
2019-10-31 | 27 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 32 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-03 | 34 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2022-12-21 | 36 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 169840€ | 2150€ |
2021-06-30 | 39 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 129836€ | 1643€ |
2020-11-04 | 42 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2022-10-20 | 44 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 293350€ | 3713€ |
2022-10-13 | 36 | COSTE ROUSSE | 4 | 92 | 305 | 481750€ | 5236€ |
2020-03-18 | 71 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 300 | 355100€ | 3778€ |
2023-03-03 | 6120 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 103 | 1000 | 390000€ | 3786€ |
2021-05-11 | 581 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 144 | 604 | 314000€ | 2181€ |
2021-05-11 | 581 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 144 | 604 | 500000€ | 3472€ |
2022-08-19 | 15 | RUE SOPHIE DESMARET | 4 | 91 | 344 | 450321€ | 4949€ |
2021-05-10 | 250 | RUE SOPHIE DESMARET | 5 | 120 | 350 | 437989€ | 3650€ |
2019-11-14 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 71 | 0 | 287300€ | 4046€ |
2022-04-19 | 6204 | MAS DE PRADES | 4 | 93 | 460 | 335350€ | 3606€ |
2021-05-06 | 60 | RUE SOPHIE DESMARET | 4 | 91 | 300 | 417200€ | 4585€ |
2020-10-14 | 6114 | MAS DE PRADES | 4 | 89 | 649 | 352000€ | 3955€ |
2021-03-10 | 18 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2022-11-16 | 289 | RUE DE LA FONTAINETTE | 6 | 135 | 1000 | 752000€ | 5570€ |
2020-10-30 | 354 | CHE DE COSTE ROUSSE | 3 | 91 | 540 | 530650€ | 5831€ |
2020-10-14 | 12 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 139477€ | 2179€ |
2023-03-15 | 3 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 325563€ | 3876€ |
2021-02-26 | 75 | RUE SOPHIE DESMARET | 5 | 114 | 300 | 451650€ | 3962€ |
2022-05-24 | 93 | RUE DU HAMEAU DE CABANIS | 5 | 142 | 0 | 415000€ | 2923€ |
2022-10-21 | 614 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 98 | 1568 | 495000€ | 5051€ |
2022-10-21 | 614 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 98 | 1568 | 495000€ | 5051€ |
2022-06-07 | 304 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 102 | 700 | 695000€ | 6814€ |
2021-01-04 | 149 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 82 | 580 | 345000€ | 4207€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DE LA FONTAINETTE | 4 | 86 | 370 | 362980€ | 4221€ |
2019-10-10 | 1 | LOT LES ALBIZZIAS | 5 | 93 | 0 | 169632€ | 1824€ |
2022-06-15 | 11 | LOT LES ALBIZZIAS | 5 | 93 | 0 | 150660€ | 1620€ |
2021-02-26 | 5 | LOT LES ALBIZZIAS | 5 | 93 | 0 | 317480€ | 3414€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 140463€ | 1778€ |
2022-10-20 | 319 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 135 | 611 | 408500€ | 3026€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DU CERISIER | 4 | 69 | 180 | 311600€ | 4516€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 107 | 485 | 413000€ | 3860€ |
2020-03-12 | 517 | AV DES BARONNES | 5 | 108 | 500 | 448700€ | 4155€ |
2019-10-30 | 493 | AV DES BARONNES | 8 | 180 | 614 | 402250€ | 2235€ |
2022-03-03 | 13 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 116700€ | 1389€ |
2022-02-15 | 27 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 116606€ | 1822€ |
2022-05-12 | 30 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 253230€ | 3957€ |
2022-09-29 | 66 | IMP VALEZE | 4 | 103 | 784 | 617100€ | 5991€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DES ERABLES | 6 | 98 | 367 | 336500€ | 3434€ |
2019-11-05 | 5798 | IMP VALEZE | 6 | 182 | 0 | 260000€ | 1429€ |
2019-12-04 | 163 | RUE DU CERISIER | 4 | 92 | 0 | 317800€ | 3454€ |
2020-08-21 | 795 | CHE DU MAS DE PRADES | 4 | 83 | 542 | 385900€ | 4649€ |
2019-07-18 | 124 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 291 | 300000€ | 3614€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 92 | 283 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-24 | 542 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 85 | 500 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-19 | 79 | RUE DU CERISIER | 4 | 91 | 419 | 406520€ | 4467€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 90 | 282 | 349700€ | 3886€ |
2019-06-21 | 91 | RUE DES ERABLES | 4 | 116 | 403 | 349000€ | 3009€ |
2021-09-07 | 99 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 338 | 290000€ | 2479€ |
2023-03-22 | 99 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 338 | 406000€ | 3470€ |
2020-12-09 | 73 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 483 | 362850€ | 4425€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DES CATALPAS | 4 | 73 | 367 | 328000€ | 4493€ |
2019-07-11 | 463 | CHE DU NOUAU | 4 | 83 | 369 | 289095€ | 3483€ |
2020-09-04 | 111 | CHE DE COSTE ROUSSE | 6 | 141 | 981 | 546730€ | 3878€ |
2019-11-08 | 855 | CHE DU MAS DE PRADES | 5 | 125 | 345 | 313160€ | 2505€ |
2021-12-17 | 222 | RUE DES UGNIS BLANCS | 4 | 89 | 340 | 186000€ | 2090€ |
2023-02-14 | 130 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 331 | 356425€ | 3600€ |
2021-12-14 | 10 | IMP LE CLAIRVAL | 3 | 81 | 503 | 429000€ | 5296€ |
2019-07-11 | 200 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 436 | 312000€ | 3628€ |
2023-03-27 | 57 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 388 | 356250€ | 3635€ |
2022-08-31 | 5975 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 95 | 700 | 280000€ | 2947€ |
2021-05-31 | 71 | IMP DES ROMARINS | 5 | 93 | 355 | 338764€ | 3643€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DES CATALPAS | 3 | 88 | 388 | 345300€ | 3924€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 99 | 470 | 378850€ | 3827€ |
2020-06-19 | 34 | IMP LE CLAIRVAL | 3 | 78 | 417 | 252310€ | 3235€ |
2019-07-11 | 846 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 115 | 600 | 378020€ | 3287€ |
2020-09-16 | 33 | PTTE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 359 | 281195€ | 3605€ |
2019-08-20 | 40 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 239700€ | 2854€ |
2021-06-29 | 47 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 270400€ | 3219€ |
2022-01-24 | 208 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 352 | 336599€ | 3740€ |
2021-10-11 | 267 | CHE DU NOUAU | 4 | 109 | 630 | 431300€ | 3957€ |
2021-09-30 | 29 | IMP DU TRIOL | 4 | 92 | 411 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 87 | 422 | 436200€ | 5014€ |
2021-11-02 | 269 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 305 | 304020€ | 4677€ |
2022-12-19 | 45 | IMP LES IRIS | 4 | 89 | 401 | 356500€ | 4006€ |
2020-05-07 | 198 | RUE DE LA FONTAINETTE | 6 | 78 | 1000 | 574200€ | 7362€ |
2021-08-11 | 55 | IMP DU TRIOL | 4 | 77 | 393 | 360640€ | 4684€ |
2022-09-30 | 992 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 98 | 465 | 385800€ | 3937€ |
2020-09-04 | 145 | RUE DES UGNIS BLANCS | 4 | 94 | 433 | 310000€ | 3298€ |
2019-06-28 | 226 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 305 | 267850€ | 3720€ |
2021-02-12 | 83 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 100 | 374 | 420500€ | 4205€ |
2019-07-01 | 269 | CHE DU NOUAU | 5 | 133 | 487 | 400900€ | 3014€ |
2021-08-17 | 27 | IMP DES ROSIERS | 5 | 150 | 569 | 587100€ | 3914€ |
2021-10-14 | 557 | CHE DU NOUAU | 4 | 86 | 435 | 503900€ | 5859€ |
2023-01-31 | 240 | RUE DES ERABLES | 6 | 80 | 464 | 427500€ | 5344€ |
2022-01-28 | 215 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 396 | 496787€ | 5400€ |
2021-07-06 | 6086 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 104 | 1000 | 440000€ | 4231€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE LA PEYRADE | 5 | 165 | 689 | 360000€ | 2182€ |
2022-06-28 | 89 | IMP LE CLAIRVAL | 6 | 123 | 438 | 67200€ | 546€ |
2022-03-14 | 162 | IMP LE CLAIRVAL | 4 | 93 | 319 | 426200€ | 4583€ |
2021-12-06 | 6018 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 1097 | 345000€ | 2875€ |
2023-04-07 | 34 | PTTE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 288 | 332000€ | 4203€ |
2020-01-31 | 143 | CHE DU NOUAU | 4 | 78 | 367 | 280000€ | 3590€ |
2020-12-03 | 590 | CHE DU NOUAU | 5 | 115 | 622 | 612540€ | 5326€ |
2021-11-19 | 590 | CHE DU NOUAU | 5 | 115 | 622 | 700540€ | 6092€ |
2020-02-28 | 1135 | CHE DU NOUAU | 5 | 194 | 335 | 855010€ | 4407€ |
2021-03-03 | 1135 | CHE DU NOUAU | 5 | 194 | 335 | 944460€ | 4868€ |
2021-03-17 | 5223 | IMP MONTAUBAN | 4 | 101 | 1041 | 388000€ | 3842€ |
2022-07-29 | 157 | IMP LE CLAIRVAL | 5 | 139 | 316 | 849580€ | 6112€ |
2019-07-08 | 1025 | CHE DU NOUAU | 4 | 114 | 600 | 424200€ | 3721€ |
2022-08-30 | 6010 | CHE DU NOUAU | 5 | 115 | 500 | 470000€ | 4087€ |
2021-02-12 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 107 | 400 | 439813€ | 4110€ |
2022-12-09 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 107 | 400 | 550913€ | 5149€ |
2020-06-19 | 110 | CHE DU NOUAU | 5 | 92 | 139 | 197341€ | 2145€ |
2020-05-13 | 160 | CHE DU NOUAU | 4 | 93 | 0 | 273250€ | 2938€ |
2020-12-01 | 222 | RUE DE LA PEYRADE | 7 | 215 | 1658 | 656000€ | 3051€ |
2019-07-17 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 122 | 425 | 393500€ | 3225€ |
2022-11-24 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 122 | 425 | 544400€ | 4462€ |
2021-04-29 | 181 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 163 | 269750€ | 3597€ |
2021-06-17 | 6177 | NOUAU | 3 | 78 | 3230 | 550000€ | 7051€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 96 | 597 | 482650€ | 5028€ |
2020-02-29 | 5907 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 103 | 779 | 313500€ | 3044€ |
2019-12-12 | 169 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 92 | 226 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-06 | 1135 | CHE DU NOUAU | 3 | 105 | 721 | 428290€ | 4079€ |
2020-10-16 | 901 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 87 | 109 | 297450€ | 3419€ |
2022-11-09 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 103 | 423 | 541220€ | 5255€ |
2022-01-11 | 342 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 110 | 647 | 444650€ | 4042€ |
2019-07-03 | 110 | CHE DU NOUAU | 4 | 75 | 144 | 236000€ | 3147€ |
2022-08-05 | 110 | CHE DU NOUAU | 4 | 75 | 144 | 342012€ | 4560€ |
2020-12-28 | 110 | CHE DU NOUAU | 5 | 92 | 171 | 386250€ | 4198€ |
2022-03-04 | 1255 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 106 | 0 | 344500€ | 3250€ |
2022-10-28 | 19 | RUE CAMPERMAT | 7 | 135 | 868 | 534700€ | 3961€ |
2021-04-23 | 110 | CHE DU NOUAU | 4 | 75 | 151 | 266000€ | 3547€ |
2019-08-19 | 409 | RUE DU CLOS | 3 | 53 | 0 | 212000€ | 4000€ |
2022-10-11 | 931 | CHE DU NOUAU | 5 | 125 | 400 | 619500€ | 4956€ |
2020-01-18 | 91 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 139 | 1022 | 567000€ | 4079€ |
2022-09-28 | 931 | CHE DU NOUAU | 5 | 105 | 400 | 507000€ | 4829€ |
2021-11-24 | 1217 | RTE DE MONTPELLIER | 7 | 203 | 500 | 590650€ | 2910€ |
2022-09-23 | 147 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 150 | 471 | 569000€ | 3793€ |
2022-07-08 | 380 | RUE DU CLOS | 4 | 105 | 489 | 513600€ | 4891€ |